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誰にでもできる仕事にあなたの将来はありません。

今の仕事は本当にあなたがやりたいことでしょうか・・

傷んだ不動産を自社の資金で買取り、
リノベーションで再生させる会社。

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他人にないスキルを持つ
=不動産の高度な査定技術

創造性
=リノベーションで不動産を再生させる

大きな仕事
=1件1,000万円~5,000万円の高額商品をプランニング

成果がわかる
=仕入からリノベーションまで一人で担当

努力が報われる
=担当物件ごとのインセンティブ

当社は仕事を通してこれらをあなたに提供します。

成長業界で
専門スキルが磨ける!
創造的な仕事が
あなたを待っている!

事業内容

中古不動産を自社の資金で買取り、リノベーションで再生させる会社。

東北パートナーズT-birdは、中古戸建や中古マンションを自社で購入し、リノベーションで付加価値を付けたのちに、エンドユーザー様に販売する会社です。大まかな業務の流れは下記となります。
1
まずは、大手不動産会社や地元不動産会社を継続的に訪問して、リノベーションに適したお値打ちな不動産を探すための情報交換を行います。
2
情報交換を行っていると、そこから、相続案件や、売り急いでいる案件、傷みがひどく現状ではすぐに使えない物件など、お値打ちな不動産を紹介される機会ができます。
3
紹介された不動産について、当社の査定実績で積み上げた技術や、統計資料や成約事例を基にマニュアル化された査定方法で、担当者が詳しく対象不動産をチェックして査定します。社内稟議を通した上、先方に希望購入金額を伝えます。その金額で売主様から承諾をいただけたら無事に買取購入となり、売買代金を支払い当社の所有物件となります。
4
その後、仕入れた不動産をリノベーションすることになります。当社が仕入れる不動産は傷んでいたり、間取りが現代のライフスタイルに合っていなかったり、そのままでは魅力が低い不動産がほとんどです。それを一度リノベーションすることで、時代に合った間取りと、フローリングや壁紙などの空間プロデュースによって驚くほど綺麗に仕上がります。その際に、仕入れからリフォームまでコストとのバランスを考えて、いかに価格を抑えて良いものを造りあげるかがポイントとなります。
5
リノベーションが完成し、商品化した不動産の販売は、販売を専門とする不動産会社に委託しています。不動産会社によっては、最終の販売までを自社で行っている会社もありますが、当社では仕入れからリノベーション施工までのプランニングを主な仕事と位置付け、プランニングに特化するために、あえて販売は、販売専門会社に委託しています。当社の考え方は、磨けば輝く優良な不動産を仕入れ、最高のリノベーションを施工すれば、自社で大々的な販売活動を行わなくても、お客様から選ばれ購入して頂けると考えています。また、自社で販売する不動産会社ですと、体育会系の社風だったりして、販売がスムーズにいかないと怒られたりしますが、当社はプランニングに特化した会社ですので、そのような体育会系の社風はありません。
6
お客様が見つかりご契約が決まった場合には、その販売会社に手数料を支払い、不動産をお客様にお引渡します。傷んでいた不動産がリノベーションで蘇り、新しい居住者様に喜んでいただける時は、本当に大きな達成感と喜びを感じます。

仕事の魅力

不動産を適確に査定する=専門スキル
ほとんどの不動産会社は、売却希望者から購入希望者へ物件を紹介する「仲介」という仕事をメインに行っていて、自社の資金で不動産を買取してリノベーションをする不動産会社は少数派です。当社はその少数派として1,000万円~5,000万円の不動産を自社の資金で「買取」をしています。不動産の買取専門業者として、それだけ大きなリスクを負えるのは、弊社には年間60件の買取実績に裏付けられた、高度な不動産の査定技術があるからです。統計資料・成約事例などを蓄積し、常に不動産の査定技術を磨きあげています。もちろん、仕事を通じて、スタッフにも不動産の査定技術を丁寧に教える体制も整えています。
老朽化した不動産をリノベーションで再生させる=創造性
当社が仕入れる不動産は傷んでいたり、間取りが現代のライフスタイルに合っていなかったり、そのままでは魅力が低い不動産がほとんどです。それを一度リノベーションすることで、時代に合った間取りと、フローリングや壁紙などの空間プロデュースによって驚くほど綺麗に仕上がります。自身の創造性で不動産を蘇らせることに達成感と気持ち良さを感じることができます。
プランニング力を磨く
当社では物件ごとに、仕入からリフォーム・販売・引渡しまで一人で担当してもらいます。自分の目利きで仕入れてリノベーションした不動産が、自分が予想した家族構成の人からスパッと購入申込みが入ると、自分の見立て通りだったということで、嬉しくもあり満足感があります。大企業の歯車として働くのではなく、仕入れからリノベーションまで一人でプランニングして腕を磨けるのが魅力です。
空き家問題にも対応=社会貢献
リフォーム住宅業界としては、空き家問題が社会的に注目され、ソリューションが求められているため、いまの時代にマッチしている追い風の業界といえます。また、不動産はどうしても地元情報が重要となるので、まだまだ大手の参入も少なく、当社のような地域密着型の小さい会社でも挑戦ができ急成長しています。

成長と将来の展望

宮城県内シェアトップ5の現在から、NO.1を目指して!

空き家問題や相続問題がクローズアップされ始めた頃から、成長する業界と見据えてビジネスモデルを構築してきました。販売実績は1年目8棟(売上1.3億)、2年目21棟(売上3.6億)、3年目38棟(7.3億)、4年目の今年は63棟(売上11.0億)の規模に成長しています。宮城県内のリフォーム住宅業界ではトップ5に入るポジションです。競合している4社は全国展開している大手不動産会社ですが、宮城県内の地元企業としてリフォーム住宅業界で宮城県内シェアNO.1になりたいという目標があります。そのためには上場企業との勝負となるので、高度なノウハウとスタッフの人間力が差を分けると思われます。社内で知恵を出し合いシステムを構築し、それを実行したり検証するスタッフがどうしても欲しいところです。将来的には、リセール流通事業部の中にも査定、リフォーム、販売の各責任者を置いて、能力にふさわしいポジションも用意していく予定です。

求める人物像

求ム!コミュニケーション力があり、
チームで楽しく仕事ができる人。

地元不動産会社との情報交換や、リフォーム後の販売の依頼など、B to B(企業間取引)の仕事がメインになりますので、コミュニケーション能力が大切です。人と仲良くができ、スムーズな会話ができる人が合っていると思います。また、物件の作業工程は約80項目あり、一つ一つの項目についてチェックリストをもとに確実に業務を積み重ねていかないと仕事が完結しません。あまりにだらしなかったり、うっかりミスが重なると致命的になるので、当たり前の事を当たり前に進めていける正確性がある方を望みます。そして、当社ではチームで目標を決めて、個人の成績よりもチームの目標をどう達成するかをチーム全員で考えています。あまり個人技にはしらず、協力し合う精神も大切です。要約すると、明るく、相手の気持ちを理解して、一緒に楽しく働けて、確実に仕事を進めていける人です。特別にすごいスキルは必要ありません。

社員教育

独自のマニュアルとOJTでサポート。
未経験でも大丈夫

物件ごとに、仕入れからリフォーム・販売・引渡しまで約80項目のチェックリストで管理しています。一つひとつの作業項目を丁寧にこなしていくと、ミスや抜けもなくスムーズに物件の引き渡し完了まで到達します。一つひとつの作業項目はそんなに難しいことではないので、経験豊かな先輩から1項目3回ぐらいの指導でほぼ覚えられます。 不動産の査定に関しては、事業部長が直接指導します。物件ごとに何を見ればいいのか、どこがポイントか、一つひとつの確認事項を数式に落とし込む方法まで、細かく指導します。未経験の方でも3カ月ぐらいである程度の査定価格が算出できるようにマニュアルも構築しています。この業界でプロレベルの査定技術を身につけるには、やはり3年、5年とさらなる経験を積む必要があります。そこまで行くとかなりの腕が磨かれますし、この業界で重宝されて、どこの会社に行っても通用するいい立場に立てます。

求人募集内容

仕事内容
不動産業者へ情報交換を行うためのルート営業
不動産の仕入金額の査定
不動産リフォームのプランニング
役所などで不動産調査
*経験豊富なスタッフがサポートしますので、未経験者でも安心です
募集対象
年齢不問・学歴不問・経験不問
雇用形態
正社員
*3ヶ月間の試用期間があります。試用期間中も給与は同額です。
給与
基本給 230,000円~350,000円
+歩合給(仕入れからお引渡しまで担当した、1物件ごとに10万円の歩合給が付きます)
*基本給+歩合給で年収1,000万円以上も可能な給与体系を備えています。
賞与
年3回(4月・8月・12月)
*4ヶ月毎の目標達成で基本給1ヶ月分を支給×年3回
昇給
年3回の給与改定あり
通勤費
全額支給 マイカー通勤可・駐車場有り
加入保険
労働保険・社会保険完備
休日
隔週週休二日制(水曜休み・水曜日曜休み)
GW休暇7日間・夏季休暇8日間・年末年始休暇9日間(昨年実数)
年間休日105日
勤務時間
10:00~19:00(実働8時間)
*休憩時間 12:00~13:00
*残業はありません
勤務地
仙台市青葉区花京院2丁目1番9号
必要免許
普通自動車運転免許(AT限定可)
応募書類
履歴書・職務経歴書

会社概要

名称
株式会社 東北パートナーズ T-bird(ティーバード)
所在地
〒980-0013 仙台市青葉区花京院2丁目1番9号
TEL
022-217-3006
FAX
022-217-3007
HP
http://www.t-bird-sendai.co.jp
代表取締役
長山 英樹
設立
平成24年10月23日
資本金
1,000万円
免許
宅地建物取引業者免許宮城県知事(1)第5969号
(社)全日本不動産協会員 (社)不動産保証協会員

Q&A

Q教育体制はどうなっていますか?
A不動産を仕入れてリノベーションすると聞くと、すごく難しく感じるかと思いますが、担当不動産業者の選定や営業資料・物件チェックリスト・査定の統計資料など、当社独自の業務ツールとマニュアルを用意しています。1つ1つの業務をマニュアル通りに丁寧にこなしていけば、不動産のリノベーション再生というスケールが大きな仕事も、問題なくスムーズに完結できます。もちろん慣れるまでは、経験豊富な先輩が丁寧にサポートします。
Qノルマとかありそうで不安・・・
A4ヶ月ごとに部署の目標をつくり、個人成績には重きを置かず、部署全体で協力して業務を進めています。ですので、個人への高いノルマを与えたり、無理な営業をさせるなどありません。
Q社歴が浅いので、大丈夫でしょうか?
A住宅のリフォーム再生の業界は、空き家問題の解決などの社会的ニーズにも呼応して、これから伸びる業界です。まだまだ経験者も少なく、だからこそ当社のような社歴が浅い会社でも活躍ができる業界なのです。成熟業界の歯車の1つになるより、時代に必要とされるこの業界で、あなたの力を発揮してください。入社して当社の技術と成長を目の当たりにすれば、社歴の浅さへの心配は無くなるはずです。
Q社名を聞いたことがないのですが?
A地元不動産業者からの情報で不動産を仕入れ、リノベーション物件は地元不動産業者がエンドユーザー様に再販売するという、BtoB(法人相手の仕事)がメインとなるビジネスのため、一般の方に当社名が知られる機会は少ないです。しかし、不動産業界内では、宮城県リフォーム住宅のシェアトップ5に入り、一目置かれる存在です。ぜひお知り合いの不動産業の方に弊社の業界知名度をお聞きください。
Q不動産業界は体育会系のイメージですが・・・
A弊社は、ルート営業や統計による査定、販売は販売専門会社へ委託するなど、スタッフの負担が少なく、かつ魅力的なリノベーション住宅を造りだす業務システムを確立しています。自社の業務システムとコミュニケーションを重視している会社なので、無理な飛び込み営業や体育会系の気合いで業務を進める会社ではありません。もちろん残業もなく、ほとんどの日が定時に帰れます。
Q社内の人間関係や雰囲気は?
A地元不動産業者との情報交換など、コミュニケーションを重視する職種なので、もちろん社内の人間関係は良好です。温厚な社員が多く、困ったときはお互いの業務をサポートし、チーム全体がうまく回るように協力しています。会社のイベントとしては、BBQ・キャンプ・スノーボード・目標達成飲み会など、いろいろな行事を企画して楽しんでます。
Qやるからにはガッツリ稼ぎたいのですが・・・
A当社の給与体系は、基本給+歩合給の2本立てとなっています。基本給については、業務の理解度・熟練度に応じた等級制を採用しています。(23万円~35万円)。歩合給については、自分が担当している不動産業者から物件情報を仕入れ、リノベーション・販売まで企画担当した1案件ごとに歩合給がつきます(1案件10万円)。ですので、基本業務を適確に行い、地元不動産業者から信頼され、優良な買取案件の情報を集め、自身で多くの案件を企画販売すればガッツリ稼ぐことも可能です。基本給と歩合給を合わせて年収1,000万円以上も可能な給与体系を備えています。

スタッフ紹介

松田 康宏
勤務歴
4年
出身
岐阜県
趣味
サーフィン・スノーボード・読書
仕事のやりがい
不動産の適正な価格を算定することは一般の人には難しいと思いますが、成約事例や統計をもとに不動産の売出価格を決定し、その価格で想定通りの購入希望者様からお申込みが入ると、自分の査定力に自信が持てて気分が良いです。ほかには、けっこう傷みがひどい物件が、リノベーションで見違えるように生まれ変わった時は嬉しくなります。
職場の雰囲気
目標を達成したときは皆で美味しい食事に行ったり、夏にはBBQをしたり、メンバーの仲がとても良いです。そして、残業もほとんど無く定時に帰れるので、ライフワークのバランスがとれた職場です。
メッセージ
あなたの入社をお待ちしています。業績がグングン伸びていて、一緒に取り組みたい仕事がたくさん待っています。丁寧に、査定方法やリノベーション方法をお教えしますので、是非一緒に会社を盛り立てていきましょう。
岩渕 拓哉
勤務歴
3年
出身
宮城県柴田町
趣味
フットサル
仕事のやりがい
売主様、買主様、不動産仲介業者様と多くの方に喜んでもらえることが、仕事をしていて良かったと思えることです。
また、査定した物件が、見立て通りに売れると達成感があります。
職場の雰囲気
集中すべき時はきっちりとし、たまに冗談を言ったりとONとOFFがある職場です。スタッフ同士の仲が良いので、気持ちよく仕事ができます。
メッセージ
最近結婚し私生活も充実しているので、仕事でもどんどん成績を伸ばしていきたいと思っています。
規模の大きくない会社なので、1人1人が責任をもって行動しなくてはなりません。今後みんなで会社を大きくしていきたいと思っています。
内山 毅
勤務歴
3年
出身
青森県上北郡おいらせ町
趣味
筋トレ
仕事のやりがい
当社がリフォームした不動産を購入したお客様の笑顔を見た時は充実感があります。
職場の雰囲気
上司に直接、相談や提案が出来る風通しの良い職場です。アットホームな雰囲気で楽しい職場です。
メッセージ
新しい会社ではありますが業績も年々上がっており、業務も拡大しております。私も未経験の分野でスタートしましたが、親切丁寧に教えて頂いたので不安はありませんでした。定期的に勉強会もしており、学びながら仕事が出来る環境です。わからない事があれば私もサポートしますのでご安心下さい。
郡 卓也
勤務歴
1年
出身
福島県南相馬市
趣味
野球観戦
仕事のやりがい
多くの不動産業者の方と出会い、親しくなれることにやりがいを感じています。チームメンバーそれぞれの考え方や、仕事の進め方などを直接知ることで、私自身の成長にも繋がっていると考えています。
職場の雰囲気
目標に向けてどのように取り組めば良いかなど、自分の考え方をしっかりと発信できる職場です。
メッセージ
私は不動産業とは全く違う職種から転職しました。
初めは不安も多かったですが、先輩方のおかげで、日々楽しくやりがいを感じながら仕事に取り組めています。
樽川 哲也
勤務歴
1ヶ月
出身
福島県福島市
趣味
ゴルフ・ボルダリング
職場の雰囲気
業界未経験ではありますが上司・先輩方が仕事を親切丁寧に教えてくれます。毎日新しい発見と知識が身に付くのでやりがいを感じながら仕事が出来ます。
メッセージ
年々業績を上げている勢いのある会社なので、社員一人一人がとてもポジティブで元気があります。これから更に会社の成長を伸ばす為にがんばっていきます。

最後に・・・
不動産会社は無数にありますが、
自社の資金で不動産を買取して、
リノベーションで再生させる会社は
それほど多くはありません。

もう一度、当社の仕事の魅力をまとめます。
●他人にないスキルを持つ
●創造性
●大きな仕事
●成果がわかる
●努力が報われる

この業界の経験がなくても、宅建などの資格がなくても、幅広いスキルを身につけられるだけのノウハウと実績が当社にはあります。
あとは一歩を踏み出すだけです。
直接、お会いできることを楽しみにしております。
長い文章をここまでお読みいただき、ありがとうございます。
ご応募を心よりお持ちしております。

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