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最短3日で即金買取 株式会社 東北パートナーズ T-birdの買取には9つのメリット

仲介手数料が0円

通常の仲介での売却には仲介手数料が必要ですが、株式会社 東北パートナーズ T-birdの買取では仲介手数料が不要となります。(売買代金×3%+6万円)⇒不要

弊社の直接買取

株式会社 東北パートナーズ T-birdが直接買取りますので、取引が安心・確実・スピーディーです。

最短3日で現金化

即時に現金化が可能です。住み替えや、急なお入り用にも安心です。

秘密厳守

宣伝広告等を行わず、弊社が直接買取ますので、近隣や他人に知られることなく売却を進めれます。

そのままの状態で

老朽化・シロアリ・雨漏り等の問題がある物件でも、そのままの状態で買取ります。動産・ゴミ等が残る場合は弊社が処分することも可能です。

売却後のトラブルは一切無し

不動産売却後の面倒なアフターフォローや保証・瑕疵担保責任は一切ありません。弊社が全ての責任を引き受けます。

引き渡し日は売主様の希望日

住み替え・転勤・引っ越し等の売主様のご都合に合わせて引き渡し日を設定できます。

残債の折衝も代行

残債が残る場合は、弊社が金融機関との折衝を代行します。減免や担保解除等の交渉も行います。

相続不動産にも対応

相続登記等の面倒な手続きも、弊社提携の司法書士と連携して行えます。


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仲介手数料が0円

株式会社 東北パートナーズ T-birdの不動産買取りでは、従来の仲介手数料「売買価格の3%+6万円」×消費税が不要になります。
経費をおさえられることも、直接買取の大きな魅力のひとつ。ですので、買取査定額がお客様の受け取り金額となります。
但し、担保権の抹消や登記上の住所が現在の住所と異なる場合等は、別途費用が発生します。

弊社の直接買取

株式会社 東北パートナーズ T-birdの不動産買取りでは、弊社が直接買取りますので安心・確実・スピィーディーな不動産取引が可能です。
一般的な売買仲介による売却方法は、仲介業者との媒介契約締結、室内見学の立会い・ご協力、3ヶ月毎の媒介の更新の必要があったり、その他様々なやり取りなど、手間がかかります。
株式会社 東北パートナーズ T-birdの不動産買取では、お客様にこのような手間をかけずに、紛らわしい売却の手間を一切引き受けます。

最短3日で現金化

株式会社 東北パートナーズ T-birdでは、お客様からの希望に合わせた不動産売却に応じます。ご依頼後、希望条件をお聞きして、それにあわせた買取プランを提供させて頂きます。売買仲介の場合は、不動産情報を公開して、欲しいお客様がいつ現れるか分からない状態のため、売却のタイミングが分かりません。
また、新居への住み替えを考えていても、買主の購入希望日等の意向を考慮する必要があるので、お客様のご希望のスケジュールを組むことは簡単なことではありません。
株式会社 東北パートナーズ T-birdの不動産買取では、売却物件の買取代金の支払いや引渡し時期も、お客様のお引越し(住み替え)のスケジュールにあわせて行うことが可能です。
さらに、即時に現金化が可能です。仲介の場合は、査定から残金決済まで1ヶ月~3ヶ月位の期間が必要となりますが、当社では最短で3日(土・日・祝祭日を除く)でお取引が完了しますので、買い替えや、急なお入用のケースでも安心です。
但し、調査完了後の日数であり、物件や地域によって現金化の最短期間が異なります。

秘密厳守

売買仲介の場合、販売価格等が公開されてしまいます。そのため、居住中であっても、購入希望の方がいれば、住まれている状態でも見学に対応頂かなければなりません。
株式会社 東北パートナーズ T-birdの不動産買取りでは、宣伝広告等を行わず、お客様の秘密厳守をお約束しますので、他人に知られることなく売却が可能です。

そのままの状態で

株式会社 東北パートナーズ T-birdではお客様の不動産を現状で買取りさせていただきます。
シロアリ、雨漏り、破損等の問題のある物件でも、現状で買取ります。

売却後のトラブルは一切無し

お客様の不動産の瑕疵は当社が引き受けます。
株式会社 東北パートナーズ T-birdでは、お客様による不動産売却後の面倒なアフターフォローや、保証・瑕疵担保責任を全て引き受けます。
また、建物に故障等が見つかった場合でも、お客様のご負担はございません。

引き渡し日は売主様の希望日

一般の仲介販売の場合、売主様のお引っ越し・買主様の入居の希望日の調整が困難となります。株式会社 東北パートナーズ T-birdの買取では、引き渡し日は売主様の希望日に合わせることが可能です。住み替え・転勤・引っ越しのタイミングに合わせて残金決済が行えます。
住み替えの都合上、残金決済より引き渡しが遅れる場合も、弊社にて相談に乗ることもできます。

残債の折衝も代行

株式会社 東北パートナーズ T-birdでは残債が残る場合も、金融機関とのやりとりも担当者が代行します。
通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。
そういった場合も、担当者が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。

相続不動産にも対応

相続によって不動産を取得したが、対応に困り、どうしたらいいのか分からない場合にもご相談ください。
株式会社 東北パートナーズ T-birdでは、相続により行うべき遺産分轄や相続登記等の手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきます。
登記の費用、その他の費用等は直接売却のお客様へは相談に応じさせていただきます。

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「仲介売却」と「当社での買取」について流れを比較

当社での買取

査定依頼

仲介会社へ電話などで査定及び販売の依頼をします。
 

販売価格の提示

仲介会社が売り出しをする際の成約想定価格を提示します。しかし、あくまで想定価格のため、実際に販売活動をしてみないと成約価格は分かりません。

広告期間・販売活動

買い手を探すために、お客様の不動産の情報をチラシや情報誌に掲載して、買い手からの問い合わせを待ちます。問い合わせがあれば、何組かの買い手に不動産の室内を見てもらい、その中から具体的な購入希望の買い手を見つけます。

購入希望

購入希望者より値段の交渉や売買条件の相談を受け、その条件をすり合わせて売買内容を明確にしていきます。交渉がまとまりかけても、最後に二転三転することもあります。

買主様のローン審査

買主様が購入資金を銀行から借入できるかどうかの審査を行います。その結果によっては、白紙や更なる価格交渉となる場合もあります。

ご契約

手付金を受取り、契約を締結します。残金決済までの間は、買主様が手付金を放棄すれば契約が解除となる可能性もあります。

残金決済と引渡し

買主様より売買代金を受領し、名義変更の手続きを行います。
 

引渡し後

隠れた瑕疵(問題・欠陥・故障)があった場合は、一般的に2~3ヶ月以内は売主様の責任や費用負担となる場合があります。また、買主様から設備の使用方法など質問の連絡がはいることもあります。残金を受領しても、まだ安心できません。

当社での買取

査定依頼

弊社へ依頼フォームまたはお電話にて、買取価格の査定の依頼をしていただきます。

買取価格の提示

お客様より不動産の詳細をヒアリングさせていただき、その後48時間以内に買取価格をご提示させて頂きます。この金額は即契約が可能な金額となります。

仲介手数料が0円

弊社の直接買取

最短3日で現金化

秘密厳守

そのままの状態で

売却後のトラブルは一切無し

引き渡し日は売主様の希望日

残債の折衝も代行

相続不動産にも対応 etc...

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ご契約

売主様は手付金を受取り、契約を締結します。その後の手付解除やローン特約解除などの心配は一切必要ありません。あとは残金決済を待つのみとなります。

残金決済と引渡し

弊社より売買代金を受領し、名義変更の手続きを行います。住み替え等の理由により、残金決済後にしばらく住み続けていただくことも可能です。

引渡し後

物件に瑕疵(問題・欠陥・故障)があっても、弊社からクレームは一切申しません。安心して売買代金のご利用ができ、面倒なトラブルなど一切ありません。
 
 


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